아파트나 빌라를 지금 안사면 계속 올라서 다시는 못살것 같았다. 당장은 돈이 없어서 전세낀 물건을 사놓았다 세입자가 전세 만기가 도래해서 내가 들어가려고 한다 세입자에게 내줄돈이 집값의 70%이다. 몇억이나 되는 돈이 없어서 전세자금반환대출을 알아봤다 전세자금반환대출도 주택담보대출에 들어간다고 한다 기존에 있는 주담대나 신용대출도 영향이 있다고 한다 서울 등 투기지역 투기과열지구는 집값의 40%가 한도다 2019년 말 이후 구입한 주택은 집값이 15억을 초과하면 전혀 나오지 않는다. 은행에서는 당장 이사날짜가 잡힌게 아니면 정확히 알려줄 수 없다고 한다 나라에서 전세자금대출이 투기를 조장한다고 규제한다더라 전세금반환대출은 세입자 통장으로 은행이 입금하는데 내가 어떻게 투기에 사용하지? 이사 날짜에 꼭 전..

정부가 주택가격안정화를 위해 공급을 늘려야 하는데 방법을 못 찾더니 아파트 대신 아파텔과 도시형생활주택공급을 늘리겠다고 하네요 1. 도시형생활주택 ㄱ. 50제곱미터 -> 60제곱미터 ㄴ. 공간2개->4개 2. 아파텔(주거용오피스텔) ㄱ. 전용85제곱미터이하 ->전용120제곱미터이하 바닥난방허용 이렇게되면, 1. 도시형생활주택 방이 늘어나면서 가족단위도 거주할 전망 2. 아파텔도 바닥난방 면적이 늘면서 아파트와 거의 유사한 형태로 공급될 전망 3. 도시형생활주택 주차대수 0.6대로 주차대란우려 4. 아파텔과 도시형생활주택 나홀로위주 커뮤니티 및 단지시설 부족 5. 도시형생활주택의 경우 동간간격이 아파트에 비해 절반으로 좁아 채광, 조망, 사생활문제 발생 6. 기금 및 세재지원으로 아파텔과 도시형생활주택 건..

드디어 잠실 진주가 착공을 한다고 하네요 9월 13일 송파구청으로 부터 사업시행변경인가를 받았다고 합니다. 원래 진주아파트는 2018년 10월 관리처분인가가 났고 2019년 8월 이주와 철거가 마쳐진 단지입니다. 그런데 2년동안 멈춰있었는데요 이유는 특별건축구역지정을 전제로 2017년 사업시행인가를 얻었기 때문입니다. 특별건축구역으로 지정하면 일반 아파트 형태를 벗어난 창의적인 건축설계, 공공임대, 지역공유시설 등을 제안해야합니다. 이 때문에 새로운 설계를 진행하다보니 기존 용적률 등 차이가 커져 수정을 거듭하다 이번에 사업시행변경인가가 통과되기에 이른겁니다. 주요 변경사항은 3개의 스카이브릿지를 하나로 줄이는 것과 전체 가구의 10%를 장기전세가구로 공급한다는 것입니다. 이로써 신천동 진주아파트는 15..

서울이 아파트 임대차 계약이 10건이면 4건이 월세계약이라고 하네요 반전세가 포함된 수치입니다. 이는 지난해 7월 임대차 3법 중 2법인 전월세 상한제와 계약갱신청구권이 시행된 이후 생긴 현상입니다. 집주인들은 부동산 공시가격이 급격히 상승하자 세금이 급격히 늘어났는데요 이를 월세로 전환하여 세금을 내고자 하다 보니 전세물건이 급감하게 됩니다. 전세물건이 없어지니 전세가는 폭등을 하게되고 세입자 입장에서는 늘어난 전세금을 감당할 수 없어 자발적으로 반전세로의 전환을 원하기 때문입니다. 전셋값이 오르니 덩달이 월세값도 따라 오르고 있는 실정입니다. 여기에 임대차3법 중 3법에 해당하는 임대차 신고제가 시행되면 집주인의 임대소득이 노출되면서 전세를 줄이고 월세로 전환하게 될 전망입니다. 서울의 경우 월세비율..

최근 기업들의 경영트렌드 중에서 전세계적으로 이슈가 되고 있는 것이 바로 ESG경영입니다. 환경, 사회, 지배구조 관점의 경영을 하는 기업이 되어야만 살아남을 수 있고, 사랑받을 수 있다는 것이지요 건설사들이 이런 ESG경영을 적용하고 있어서...최근 'SK건설'은 그 이름을 'SK에코플랜트'로 변경하기도 했습니다. 그리고 이름만 그럴듯하게 바꾸는 것이 아니라... 친환경 솔루션(폐기물 소각, 매립)의 사업을 추가하였고, 신에너지솔루션(연료전지) 사업도 추가하였습니다. EMC홀딩스(현 환경시설관리)를 1조 500억원에 인수하였고, 클렌코/대원그린에너지/새한환경디디에스/그린환경기술/이메디원/도시환경 등 7개 폐기물 소각 관련 회사를 약 6천억원에 인수했다고 합니다. 반면, 정유화학플랜트, 화력발전 등은 매..